1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+9.9%
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新大阪第1ハイツビル
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,169万円
38.3万円/㎡
1,377
1,905
2,433
2,962
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,433万円
33.6万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月29日
新大阪第1ハイツビル
2,088万円（36.9万円/㎡）/ 2階 / 56.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 2,088万円 | 36.9万円 | 2階 | 56.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 59.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,380万円 | 33.9万円 | 7階 | 40.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 28.0万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 31.3万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 980万円 | 20.8万円 | 3階 | 47.06㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 23.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.56㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2023/11/26 | 1,398万円 | 23.9万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/27 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/07 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/08/25 | 1,498万円 | 25.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/15 | 1,548万円 | 26.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 1,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 1,598万円 | 27.3万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/23 | 1,750万円 | 33.7万円 | 3階 | 52㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 2,088万円 | 36.9万円 | 56.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/17 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/12 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,230万円 | 27.9万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.6%割高です。
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